益陽市殘疾人康復醫(yī)院（梓山院區(qū)）中央空調合同能源管理托管運維服務項目競爭性談判投標邀請書

一、項目概況

梓山院區(qū)現(xiàn)有70萬大卡供暖鍋爐機組1臺，保障殘疾人康復中心7層面積8477.7m2，目前運維實際6473.5m2（暫停用一樓大廳1154.5m2、四樓849.7m2，合計2004.2m2），冬季供暖及夏季制冷功能。

二、項目名稱 

（一）項目名稱：益陽市第一中醫(yī)醫(yī)院（梓山院區(qū)）中央空調合同能源管理托管運維服務項目

（二）項目地點：益陽市第一中醫(yī)醫(yī)院（梓山院區(qū)）院內

三、邀標單位：

（一）邀標人：益陽市第一中醫(yī)醫(yī)院

（二）地址：益陽市赫山區(qū)羅溪路58號

（三）聯(lián)系人：葉鋒

聯(lián)系電話：18873722323

四、邀標內容：

運維服務內容：托管期間醫(yī)院中央空調能源費用支出、設備維護更換和保養(yǎng)、設備運行管理服務等所有與中央空調系統(tǒng)相關的設備設施：空調主機、供暖管道、非凈化類風冷模塊機組、冷卻塔、末端風機盤管等系統(tǒng)設備巡視、維護等工作。

（一）保障梓山院區(qū)中央空調系統(tǒng)全年正常運行、冬季供暖鍋爐所需燃氣費用（冬季供暖時間為當室外氣溫低于12度開始24小時供暖，原則上高于12度停止供暖）。

（二）按照規(guī)定對中央空調系統(tǒng)的風機盤管、開放式冷卻塔、空氣凈化過濾材料、空氣處理機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等設備進行維保，合同約定500元以（含500元）下配件由運維方負責（詳見附表）。

（三）定期檢查對中央空調系統(tǒng)的冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管道水質處理，主機進行專業(yè)的清洗,壓縮機機油,機油過濾器等更換,氟利昂添加。對所有循環(huán)，通風系統(tǒng)末端進行清洗（風柜，風機盤管，進出風口濾網等），潔凈空調通風系統(tǒng)過濾器等定期進行更換及維修保養(yǎng)。

五、運維要求

（一）建立健全中央空調系統(tǒng)衛(wèi)生檔案

運維公司需按照《公共場所集中空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》（WS394-2012）的要求建立全院空調系統(tǒng)衛(wèi)生檔案，內容應包括空調系統(tǒng)衛(wèi)生檢測或評估報告書、日常性衛(wèi)生檢查及維護記錄、清洗消毒及其資料記錄、空調故障、事故及其他特殊情況記錄等。

（二）嚴格規(guī)范中央空調系統(tǒng)衛(wèi)生檢測

按照規(guī)定每年對中央空調至少檢測1次，發(fā)現(xiàn)檢測結果不符合標準的，應當及時整改，保證中央空調正常運行與衛(wèi)生質量符合標準要求。

（三）完成特種設備使用相關管理要求

根據(jù)《中華人民共和國特種設備安全法》和《特種設備安全監(jiān)察條例》，中央空調系統(tǒng)中的壓力容器需要進行使用登記和定期檢驗，確保設備的合法使用和安全運行。

六、運維服務費用

預算控制費用約：20萬元

七、運維服務周期

托管運維服務周期約1年（運維周期自簽訂合同之日起計算），按照實際托管運維服務日期結算。

八、結算付款方式

在滿足合同約定支付條件下，醫(yī)院收到運維服務方有效發(fā)票15個工作日內支付合同款50%到約定的運營方賬戶，合同結束后15個工作日內支付合同總額

九、投標人相關資質

投標人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：1．營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2．稅務登記證復印件或近三個月依法繳納稅收證明材料的復印件。3．法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件。4．投標人應當至少配備4名專業(yè)技術人員（提供公司相關參保證明）2名鍋爐操作人員，2名空調系統(tǒng)管理維護維修人員；均須提供人員技能證書原件。5．投標人需提供中央空調合同能源管理項目合同或中標（或成交）通知書原件4家及以上。6．投標人需提供完善的中央空調合同能源管理服務方案，需包含：完整、科學的整體管理方案及措施；完善、科學的機房管理制度；科學的設備運維方法；完整、科學的日常設備管理；有應急、完整、科學的突發(fā)事件處理方案及措施；完整、科學的秩序維護實施方案及措施。7．系統(tǒng)維護，要求提交以下內容：（1）定期維護計劃；（2）對采購人不定期維護要求的響應措施；（3）對用戶修改設計要求的響應措施。8．技術支持：（1）提供7×24小時的技術服務；（2）必須提供24小時技術人員值守服務；9．維修價格500元以內由投標人負責。

十、邀標時間、地點及相關要求：

請投標人在 2025年 1 月 24 日 17 時前按院內公告欄所公布的邀標要求持法人代表身份證或委托代理的持委托代理函及本人身份證明、 營業(yè)執(zhí)照（原件，復印件）、稅務登記證（復印件）、中央空調通合同能源管理資質證明原件、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)資質證明原件、2名鍋爐操作人員證書原件，2名空調系統(tǒng)管理維護維修證書原件，提供中央空調合同能源管理項目合同或中標（或成交）通知書原件4家及以上，相關資質證書復印件交益陽市第一中醫(yī)醫(yī)院醫(yī)院后勤保障部，同時帶原件審查。

十一、投標書要求： 1．投標人資質；2．方案與措施；3．相關業(yè)績；4．投標報價。

十二、開標時間：院內另行通知

十三、招標方式：院內競爭性談判。符合建設資質的投標單位報價最低者中標。

益陽市第一中醫(yī)醫(yī)院

2025年1月16日

中央空調500元以下零配件明細表

中央空調500元以下零配件明細表